温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　踞守郑州金水主城北区发展热土，常绿·金水宸苑由深耕中原30载的常绿集团匠著，以约32亩的精致地块，打造容积率仅3.49（区域最低）的低密品质住区。项目与郑州龙门实验学校（总校） 九年制公立名校一墙之隔，凭合同即可入学，并坐拥双地铁便利与魏河一线㎡全系功能户型，以 “18个月交付写入合同” 的坚定承诺、金水区首批白名单项目保障及超1000㎡业主泛会所，为城市改善家庭献映一处兼具优教资源、稳健兑现与品质细节的安心美宅。

　　01 核心地段与价值——占位金水北改善腹地，执掌双重点学区与稀缺河景资源

　　常绿·金水宸苑落子于郑州经济领航者——金水区的北部成熟板块。此处不仅享有主城醇熟配套，更以举步可达的顶级公立教育资源和稀缺的滨河生态，成为追求品质生活与子女教育的家庭首选。

　　金水主城价值高地：项目位于金水主城，这里是全省唯一的中国百强区，GDP稳居千亿俱乐部，城市资源富集，发展动能强劲，是主城改善的必争之地。

　　一墙之隔公立名校：项目与郑州龙门实验学校（总校） 九年一贯制公立学校仅一墙之隔，凭购房合同即可入学。该校汇聚纬五路一小、郑州八中顶尖师资，升学率高，构筑了“出家门、入校门”的12年一站式黄金教育链。

　　双地铁立体交通：项目约900米范围内，拥有地铁4号线号线双地铁口，公共交通极为便利。同时，“三纵三横”城市路网环伺，自驾出行畅达全城。

　　三河湾畔生态宜居：项目零距离直面魏河，享有一线公里内更有贾鲁河、东风渠滨河公园，实现河景与公园生活的自由切换，生态资源在主城区内实属稀缺。

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【常绿·金水宸苑】售楼部官方电线 项目规划与设计——区域最低密改善社区，以4.0升级作品兑现品质细节

　　项目以3.49的区域最低容积率，规划了19层小高层与32-33层高层，打造纯粹改善住区。作为常绿集团的4.0升级作品，其在建筑美学、公区打造和细节标准上均对标高品质住宅，诚意十足。

　　3.49，为金水北区域最低，居住舒适度更高。产品为108㎡三房起步的纯粹改善定位，确保了良好的社区圈层氛围。现代美学立面：

　　双精装入户大堂，地下车库打造 “劳斯莱斯”星空顶及石材坡道，从归家的第一步起便营造尊崇仪式感。多元温度空间：

　　项目地处金水成熟板块，周边商业、医疗、文化等城市配套高度成熟，形成了一个优质、便捷的短程生活圈，充分满足家庭日常生活与休闲娱乐所需。

　　正弘城、惠济万达、国基路商圈、普罗旺世商圈等成熟商业体环伺，购物、餐饮、娱乐等消费体验丰富多元。稳健交付双重保障：

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【常绿·金水宸苑】售楼部官方电线㎡全系功能改善户型，以高配细节定义金水北“卷王”产品

　　常绿·金水宸苑深入洞察改善家庭需求，推出了建面约108㎡、125㎡、143㎡三款主力户型。所有户型均以“高配、实用、舒适”为核心，通过多项创新设计，被誉为区域“卷王”产品，旨在提供超越同面积段的空间体验。

　　作为入驻金水北优质学区的品质门槛，此户型以高效空间规划出舒适三房。其拥有约3米层高、三面宽朝南的布局，并首创进深2米、面宽约10.9米的IMAX级巨幕观景甲板阳台，在有限面积内极大拓展了视觉空间与实用功能，是高性价比的务实之选。

　　此户型在108㎡基础上实现了尺度和功能的双重升级，规划为灵活的三+1房。更大的面积带来了更宽松的居住尺度和更多的空间可变性，可根据家庭需求将“+1”空间改造为书房、儿童活动室或客房，完美契合成长型家庭的弹性需求。

　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验